Знайка » 20 май 2013, 16:53
Во-первых, обязательное условие, чтобы все документы были в оригинале. Вам понадобятся следующие бумаги:
- ИНН, паспорт людей, которые собираются продать и купить жильё;
- Договор купли-продажи;
- Справки (которые берутся в момент сделки нотариусом) из реестра запретов отягощений и арестов;
- Тех паспорт;
- решение опекунского совета исполкома;
- Справка о прописанных (зарегистрированных);
- Справка из БТИ;
- Если гостинка покупалась во время брака, то должно быть согласие супруга или супруги;
Если подготовите отчёт о долгах по коммунальным платежам - хорошо, если нет - не имеет особого значения.
Если вы хотите приобрести заветные квадратные метры, то вы должны сами наложить пять уровней проверки. Первая заключается в том, что необходимо тщательно проверить все бумаги, которые предоставляет на жильё владелец. Уделите внимание не только тому что там написано и как заверено, но и возможным исправлениям, которые там могут быть. Если такие есть они должны быть заверены и подтверждены подписями. Далее попросите посмотреть историю гостинку, которую предоставляет единый государственный реестр. Обратите внимание, сколько у неё было хозяинов. Если очень много и они менялись каждый год - здесь что-то не то. Проверьте соответствие документов БТИ фактическому состоянию недвижимости. Далее проверяем продавца, с которым нам предоставить совершить сделку. Убедитесь что его паспорт подлинный. И наконец посмотрите, чтобы на эту гостинку кроме вас никто не претендовал. Споры могут закончится очень плачевно для вас, если вдруг окажется, что на это место кто-то уже давно метит в том числе и с помощью обращений в суды.
Есть вопросы по работе форума? Отвечаю быстро, качественно, недорого:)